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Baufilexikon

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Posted at 13:04h in
Zum Eigenkapital zählen alle Vermögenswerte, die Du in die Finanzierung einfließen lassen möchtest. Dazu zählen neben Bargeld auch sämtliche Guthaben, die auf Deinen Konten liegen. Wichtig ist hierbei, dass die Konten auf Deinen Namen lauten.

Posted at 13:05h in
Kannst Du beim Bau selber anpacken oder hast Handwerker in der Nachbarschaft oder im Freundeskreis, die Dir beim Nau Deines Hauses helfen, können diese Leistungen als Eigenkapital angerechnet werden, da sie die Handwerkerkosten reduzieren.

Posted at 13:05h in
Wenn Du als Darlehensnehmer Deine Immobilie selbst bewohnst, spricht man von Eigennutzung (im Gegensatz zur Fremdnutzung, wenn die Immobilie vermietet ist). Je nach Art der Nutzung können bestimmte Darlehensformen ausgeschlossen sein.

Posted at 13:05h in
Eine Wohnung in einem Haus, die Dir gehört, nennt man Eigentumswohnung. Gekennzeichnet ist diese vor allem durch den separaten Wohnraum und vor allem durch den eigenen, verschließbaren Zugang. Die Wohnung ist das Sondereigentum am gesamten Haus.

Posted at 14:58h in
Wenn Du ein Grundstück besitzt, möchtest Du dieses möglicherweise durch einen Zaun oder durch Pflanzen/Bäume eingrenzen. Diese Einfriedung darf an Grenzen zu öffentlichen Verkehrsflächen bis zu 1 Meter hoch sein. Zum Nachbargrundstück kannst Du bis zu 2 Meter hoch bauen. Allerdings kann es hierzu Abweichungen im B-Plan kommen, weshalb Du hier genau hingucken musst.

Posted at 13:05h in
Der Einheitswert ist ein vom jeweiligen Finanzamt vorgegebener Richtwert für Grundstücke und Gebäude, anhand dessen sich u.a. die Grunderwerbsteuer berechnet. Der Wert liegt dabei deutlich unter dem tatsächlichen Wert der Immobilie. Der Einheitswertbescheid wird Dir als Eigentümer für alle Dir gehörenden Immobilien in der Regel jährlich zugesandt.

Posted at 13:06h in
Diesen Punkt solltest Du dringend mit Deinem Steuerberater besprechen. Hast Du eine Immobilie vermietet, erzielst Du Einkünfte, welche Du natürlich versteuern musst. Um die Einkünfte zu schmälern (und somit weniger Steuern zahlen zu müssen) kannst Du diverse Kosten gegenrechnen.

Posted at 13:06h in

Eine Einliegerwohnung ist eine in ein Einfamilienhaus integrierte separate Wohneinheit, die mindestens 25 Quadratmeter groß ist, über eine separate Küche sowie eigene sanitäre Einrichtungen verfügt. In der Regel ist diese über einen separaten, abschließbaren Eingang zu betreten. Häufig, wenn der Wohnraum zu...

Posted at 13:06h in
Bei einem endfälligen Darlehen werden während der Kreditlaufzeit lediglich Zinsen und keine Tilgung gezahlt. Die Tilgung des Darlehens erfolgt am Ende der Laufzeit in einer Summe. Um zu gewährleisten, dass Du am Ende der Laufzeit über ein entsprechendes Kapital verfügst, besparst Du einen Tilgungsersatz.

Posted at 13:07h in
Wenn Du ein Haus bauen möchtest, kann es sein, dass Du nicht Eigentümer des Grundstücks bist, sondern diese mit einem Erbbaurecht versehen ist. Du musst das Grundstück also nicht kaufen, sondern mietest es quasi. Das Erbbaurecht ist in der Regel für einen bestimmten Zeitraum begrenzt (üblich sind 99 Jahre).



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