Schuldnertausch

Wenn Du aus irgendeinem Grund Deine Immobilie vor Ablauf der Zinsbindung verkaufen möchtest, musst Du der Bank in der Regel eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen.

Du hast allerdings auch die Möglichkeit, das noch bestehende Darlehen an den neuen Eigentümer mit zu verkaufen. Dieser würde dann an Deine Stelle im Kreditvertrag treten.

Die Bank wird hierzu, wie zum Zeitpunkt des Darlehensabschlusses bei Dir auch, die Bonität des Käufers prüfen.

Für die Umschreibung des Darlehens nehmen die Banken meist eine Gebühr die zwischen 1% und 2% der restlichen Darlehenssumme beträgt.

Für den Käufer kann es sich dennoch lohnen, wenn der bestehende Darlehenszins günstiger ist als das aktuelle Zinsniveau.





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