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Baufilexikon

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Posted at 14:40h in
Wird es eng bei Deiner Finanzierung, weil der Bank Deine Bonität noch nicht reicht oder aber die Sicherheiten nicht ausreichend sind, kann dies über eine Bürgschaft geheilt werden. In diesem Falle müsste ein Dritter für den Ausfall Deines Kredites haften.

Posted at 14:42h in
Es gibt die Möglichkeit, Dein Darlehen mit einem variablem Zins auszustatten. Also einem Darlehen, dessen Zins nicht festgeschrieben ist, sondern steigen oder fallen kann. Der Zins richtet sich dabei nach einem Referenzzinssatz; häufig nach dem EURIBOR.

Posted at 16:51h in
Wenn Du Dich gegen eine fest gemauerte Garage entscheidest, kannst Du (auch nachträglich) dennoch einen überdachten Stellplatz für Dein Auto bauen. Ist dieser nicht durch Wände umschlossen, handelt es sich um einen sogenannten Carport. Bauordnungsrechtlich ist dieser Carport allerdings wie eine Garage zu behandeln.

Posted at 14:42h in
Die Gebühr des Maklers für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie oder eines Grundstücks nennt man Courtage. Je nach Bundesland kann diese zwischen 3% und 6,25 % betragen. Die Maklercourtage wird in der Regel vom Käufer getragen und fließt somit in die Kaufnebenkosten.

Posted at 14:42h in
Dieser Begriff bedeutet das Gleiche wie „Disagio“, welcher weiter unten beschrieben wird und heutzutage eher selten verwendet wird.

Posted at 14:43h in
Hast Du den Kreditantrag bei einer Bank gestellt, beginnt die Zeit des Wartens. Die Bank prüft alle Unterlagen zum Objekt und zu Deiner persönlichen finanziellen Situation und zur Bonität. Wenn sie den Kreditantrag positiv beurteilt und ihn genehmigt, erhältst Du die Darlehensbewilligung.

Posted at 14:43h in
Alternativ zur linearen Abschreibung können die Herstellungs- und Anschaffungskosten für Neubauten auch degressiv mit jährlich abnehmenden Sätzen abgeschrieben werden. Aufgrund der anfänglich höheren Abschreibung ist die Steuer mindernde Wirkung in den ersten Jahren höher. Auch hier gilt es, Deinen Steuerberater um Hilfe zu fragen.

Posted at 14:43h in
Differenz zwischen Nominalbetrag und tatsächlicher Auszahlung eines Darlehens. Das Disagio stellt eine Zinsvorauszahlung dar, die dazu führt, dass die Bank den Sollzins senkt. Für Kapitalanleger kann ein Disagio steuerlich interessant sein, da es als Werbungskosten absetzbar ist.

Posted at 13:04h in
Im Darlehensvertrag gibt es die Unterscheidung zwischen Nominalzins und effektivem Jahreszins. Während der Nominalzins die reinen Zinskosten für das aufgenommene Darlehen widergibt, müssen in den effektiven Jahreszins alle anfallenden Kosten eingerechnet werden.

Posted at 13:04h in

Die Eigenheimzulage war eine Förderung des Staates, die zum Erwerb von Immobilien zur Eigennutzung animieren sollte. Die wurde acht Jahre lang an Erstkäufer gezahlt. Die Förderung bestand aus einem Grundbetrag (1.250 EUR) und einer Baukinderzulage (800 EUR je Kind) und wurde leider...



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